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左營大樓推薦 文藻商圈雙衛開窗收租四房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
880 萬
798 萬 - 參考單價：31.68 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎信街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文藻維納斯
- 格局： 4房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：25.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.17 坪
- 附屬建物面積：3.02 坪
- 土地面積：3.63 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「注重生活機能與空間效率」的買家，對於投資收租或預算有限但需要四房格局的家庭來說，具備相當的吸引力。
主要理由如下：
- 性價比優異： 在三民區舊社區中，能買到帶電梯、雙衛開窗且位於高樓層的四房單位，31.68 萬/坪的單價具市場競爭力。
- 租屋穩定度高： 緊鄰文藻大學，租賃需求強勁，自用或收租皆屬合適之選。
- 需評估風險成本： 建議您在購屋前務必確認銀行對該屋齡的貸款核貸額度，並預留一筆預算進行格局調整及瓦斯接用，同時檢視社區管理狀況與漏水潛勢。
若您能接受老屋可能面臨的維修議題且貸款無虞，這是一檔值得入手的標的。
問與答
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專注於幫助每一位客戶找到理想的家。誠實和負責是我一直以來的信念，我相信真誠的交流才能建立信任的基礎。我的幽默感也許能在忙碌的看房過程中帶來一些輕鬆的氛圍，讓您不僅能找到住所，還能享受到過程中的樂趣。
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